Оформите самовольно занятый земельный участок или освободите его!
Самовольное занятие земельного участка является одним из наиболее распространённых нарушений земельного законодательства, допускаемых гражданами, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в процессе осуществления ими хозяйственной деятельности. Самовольное занятие земельного участка выражается в действиях конкретного лица по использованию (установка ограждений, возведение строений и сооружений, складирование) без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ НЕ ВПРАВЕ:
- расширять границы своего земельного участка путем самовольного вынесения ограждения за его границы;
- размещать строения или осуществлять складирование за границами принадлежащего ему участка.
Пути устранения нарушения:
1) Оформление в собственность самовольно занятого участка или приведение в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных по документам.
2) Освобождение самовольно занятой территории путем демонтажа или перенесения забора и строения, находящиеся на самовольно занятой территории.
Для оформления в собственность самовольно занятого земельного участка необходимо:
• Подать заявку через портал государственных услуг https://www.gosuslugi.ru/, наименование услуги: «Перераспределение земельных участков» (если имеются законные основания);
• Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округапо результатам рассмотрения заявления совершит одно из следующих действий
- примет решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направит это решение с приложением указанной схемы заявителю;
- направит заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
- примет решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации.
В случае если самовольно занятый земельный участок не освобожден и/или права на него не оформлены, Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа вправе направить материалы в орган государственного земельного надзора (Росреестр) для привлечения лица, осуществившего самозахват, к административной ответственности, предусмотренной ст. 7.1 КоАП РФ, а также обратиться в суд с иском об освобождении земельного участка и взысканием неосновательного обогащения за использование земель/земельного участка без правоустанавливающих документов.
! Правонарушение по ст. 7.1 КоАП РФ влечет за собой наложение административного штрафа:
в случае если определена кадастровая стоимость земельного участка:
• для физических лиц в размере от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости участка, но не менее 5000 рублей;
• для должностных лиц в размере от 1,5 до 2% от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 25000 рублей;
• для юридических лиц в размере от 2 до 3% от кадастровой стоимости, но не менее 100000 рублей.
В случае если кадастровая стоимость не определена:
• для физических лиц в размере от 5 до 10 тысяч рублей;
• для должностных лиц в размере от 20 до 50 тысяч рублей;
• для юридических лиц в размере от 100 до 200 тысяч рублей.
При этом лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность по данной статье как юридические лица.
Привлечение лица, виновного в самовольном занятии земельного участка к административной ответственности, уплата им назначенного административного штрафа не освобождает его от обязанности освободить самовольно занятый земельный участок и привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования его собственником, владельцем, пользователем или арендатором, органом власти или органом местного самоуправления.
Управление по регулированию имущественных и земельных отношений
Администрации Талицкого муниципального округа
